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利好消息不明确 被遗忘的麒麟离翻身还有多久

发布:2015-10-10 16:30:58  来源:dezhou.cc  浏览次  编辑:佚名

    今年楼市普遍火热,唯独麒麟板块的数家楼盘逆市降价。究其原因,还是板块配套发展缓慢,麒麟也几乎成了今年“被遗忘板块”。然而较低的房价,对刚需人群来说,是不错的选择。但也有人认为,麒麟板块想要彻底填补配套空白,至少要等5~10年,与其这样,还不如选择预期较好的江北,或配套已基本成熟的仙林湖板块。
  专家说
  利好消息不明确,板块短期内难提振

  南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示,从长远来看,由于麒麟板块此前一些功能性配套和基础设施建设计划遭遇了搁置,房地产市场的预期释放受阻,从而造成了现如今的“板块荒”。在没有明确的利好,例如8号线通车等消息出来之前,板块短期内想要提振还是比较困难的。
  “虽然短期不行,但从中长期来看,麒麟片区未来还是要发展的。买房人如果短期内没有较强的居住需求,作为投资现在在麒麟买套房,也是种不错的长线投资”。
  记者同时了解到,随着进入金九银十旺季,麒麟板块的房价也在小步回暖,例如启迪方舟上月底部加推的6号楼,均价已经回升到了128000-13000元/㎡,案场一位置业顾问告诉记者,下周他们部分房源还会继续涨价,预计平均每平米涨300元左右。除了启迪方舟和处于清盘阶段的中海国际社区,作为板块内配套较好的中南世纪雅苑,目前毛坯部分房源则达到了14500/㎡,精装修部分房源为16200/㎡。而富力十号目前在售的联排别墅,均价也达到了18000元/㎡。
  买房人A
  听说现在麒麟房价只有11000元/㎡了,比去年大概便宜了2000元/㎡,多亏当时没买。
  我前年2.2万/㎡入手的,现在估计1.8万一平都难卖出去!
  买房人B
  我房子还没拿到手就降价了,我TM招谁惹谁了!!
  游客1
  我就想知道有轨电车到底啥时候通车?
  游客2
  恭喜大家,我们都被麒麟套住了。
 

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