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一个车位抵过一套房 愈演愈烈的车位之战何时停

发布:2015-10-10 16:30:56  来源:dezhou.cc  浏览次  编辑:佚名

    现象
  1“天价车位”30万/个起售,最贵要83.5万!
  “380个车位,总面积3525.68㎡,平摊下来一个车位不足10㎡,但开发商一个车位最少却卖30万/个,最高的竟然要83.5万。按最低价格来算,停车位均价居然高达35000元/㎡,比河西最贵的商品房售价还高。”今年5月份,位于河西的星雨华府因停车位售价太高,引发了业主维权。
  “我们一二期的业主刚入住的时候想买车位,但当时小区车位只租不卖,现在要以这样的高价把车位卖给我们,我们买不起、也不愿意买。”一位业主告诉记者,目前该项目的个别车位的高定价已大幅下调,普遍在32万-38万/个之间,但旁边的苏宁睿城小区的停车位只卖18万/个,明显低了很多。目前,该小区已成立业主委员会,业主们希望尽快解决停车位问题。
  2同一个小区,三期车位售价却比一二期高出10万?
  同样是发生在河西的一家豪宅楼盘。今年5月,该项目开发商发出通知,将于当月23、24日销售三期地下车位,价格为25万到41万不等。据小区一位业主透露,这个价格比一二期的要高出10万左右,而周边的小区停车位售价基本不超过20万/个。“一期地下车位售价15万元左右,二期18万。三期的车位一共1110个,不仅定价高了不少,而且车位窄了7、8公分。”
  值得一提的是,该小区的业主们此前向省物价局投诉未果,近期一位业主更是以“不作为”为由将省物价局告上了法庭。
  3租车位也难?江宁一小区地下停车费要上涨200%
  停车位价格太高,只租不卖行不行?今年8月,江宁东渡国际青年城的业主突然接到物业通知,地下机械车位价格要猛增200%,无奈维权。一位业主告诉记者,“原本地下停车位一个月只要交100元,8月份物业单方面通知要涨到300元/月,涨幅太大。此外,小区的车位基本都不固定,停车乱、停车难,小区的消防车位被占用物业也不管,这样的涨价基本没道理。”据了解,这300元中,有190元是交给开发商的租金(此前没收);另外110元是物业的管理服务费。值得一提的是,对面的武夷绿洲地下停车位租金只要150-200元/月。
  该小区业主的维权事件得到了江宁区相关部门的高度重视,在其支持下,该小区的业主委员会正在紧张地成立,成立之后将与开发商、物业谈判。而在此期间,停车费仍按原标准执行。
  编辑部解读
  产权车位由市场定价
  小区车位租金实施政府指导价,最高不得超过400元/月
  停车位的天价售价与租金是否违法呢?据江苏省物价局的相关人士透露,“根据相关法律法规,产权车位的定价由市场说了算,物价局无权干涉车位定价;而小区车位租金、停放费目前南京执行的是政府指导价。”据今年8月1日起正式施行的《江苏省定价目录》,车位销售价格并不在其列,它属于市场调节价,可由经营者自主定价,不需要向物价局报批或备案。
  小区产权车位的定价物价局干涉不了,但停车位的租金和停放费却执行政府指导价,“只要在指导价区间内就合法”。据了解,从去年1月1日起,由省物价局、省住房和城乡建设厅联合出台的《江苏省物业服务收费管理办法》开始实施,明确了汽车停放收费是由租金和汽车停放费构成,实行政府指导价。此外,去年出台的《南京市停车收费管理规定》明确了市住宅物业管理区域停车收费标准:露天车位汽车停放费100-180元/月,室内车位汽车停放费50-80元/月,车位租金270元/月,机械车位汽车停放费130元/月,车位租金270元/月。这意味着,普通住宅的机械车位最高可以收费400元/月。现代快报记者戚海芳
  2015年5月
  业主A
  小区的车位销售许可证下来了,大伙可以去查一下,全部是30万起售,最高的要83万元,简直是抢钱啊!
  业主B
  比周边小区高出不少,80万,我天天违停,够罚40年的。
  业主A
  准备明天去售楼处,跟开发商要个说法,这么贵的车位谁买得起,有一起去的业主吗?
  业主C
  我报名!
  业主B
  报名!
  

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